1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
文京区
145.2万円/㎡
前年比+76.1%
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ファミール小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より12.7%割高
相場
12,243万円
134.7万円/㎡
7,471
10,652
13,833
17,015
AI査定結果
推定相場価格
12,243万円
134.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,652万円〜13,833万円
117.2万円/㎡〜152.2万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ファミール小石川
13,800万円（151.8万円/㎡）/ 3階 / 90.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 13,800万円 | 151.8万円 | 3階 | 90.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 14,800万円 | 162.8万円 | 3階 | 90.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 10,800万円 | 124.7万円 | 6階 | 86.63㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/15 | 12,800万円 | 147.8万円 | 5階 | 86.63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 8,280万円 | 95.6万円 | 5階 | 86.63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 8,980万円 | 114.1万円 | 6階 | 78.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 13,800万円 | 151.8万円 | 90.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/10 | ベルメゾン音羽 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 9,480万円 | 115.1万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/15 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,380万円 | 121.4万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,800万円 | 115.7万円 | 110.64㎡ | 3LDK+S | 13階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,380万円 | 115.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 10,490万円 | 116.1万円 | 90.37㎡ | 2LDK+ | 6階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 大和郷コンドミニアム 文京区本駒込六丁目 | 千石駅7分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,490万円 | 118.9万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/29 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,990万円 | 138.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 13,980万円 | 158.7万円 | 88.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/09 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 12,299万円 | 118.1万円 | 104.15㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅13分 | 7,780万円 | 114.0万円 | 68.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 8,680万円 | 121.6万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 9,280万円 | 114.8万円 | 80.81㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/24 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 9,990万円 | 138.3万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/27 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 9,480万円 | 136.8万円 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅4分 | 10,980万円 | 119.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ドムス本郷東野 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 13,800万円 | 186.0万円 | 74.21㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/16 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 17,800万円 | 186.4万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,980万円 | 114.2万円 | 78.65㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、文京区では76.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は文京区の平均と比較して4.5%割高です。
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都営三田線 / 千石駅 徒歩 9分
1988年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩 2分
1970年築 / 17階建 / 120戸 / SRC造